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Coup de coeur

Orliénas (69530)

Propriété de charme

Prix

du bien

850 000 €

réf : 335

01

Général

Orliénas, un village entre ville et campagne, à une vingtaine de km au sud ouest de LYON, cette maison de famille au charme indéniable se tient dans une impasse discrète, à l'abri des regards et au calme absolu. En passant le porche, le ton est donné et le charme opère: une cour bordée de dépendances anciennes, témoignant du passé agricole du site. L'ensemble a été rénové dans le respect des matériaux et de l'esprit des lieux. Une entrée côté cour, directement dans la cuisine, pensée comme le coeur de la maison, associant habilement une ancienne cheminée en pierre, à tout l'équipement moderne d'une cuisine contemporaine, et l'espace repas convivial et chaleureux. Côté jardin, un salon intimiste, très élégant avec ses carreaux de ciment et sa cheminée de marbre, ouvrant sur une belle terrasse abritée et le joli jardin plein sud, entièrement clos de murs, sans aucun vis à vis. Un ancien préau rénové, offre une vaste pièce de réception lumineuse, et une bibliothèque aux volumes généreux, surmontée d'une mezzanine sur laquelle est aménagé un espace couchage et un cabinet de toilette. A l'étage, cinq belles chambres, sdb, sde, nombreux rangements. Chauffage pompe à chaleur - buanderie - cave - bureau - puits.

Les plus: les dépendances offrent la possibilité d'installer une activité libérale, ou des chambres d'hôtes, avec accès indépendant; un studio de musique parfaitement insonorisé permet de s'adonner à sa passion sans déranger le voisinage, et enfin, il est possible d'acquérir en sus un terrain avec piscine et pool house, situé juste en face de la maison.

02

Plus d'infos

Code postal

69530
Surface habitable (m²)

328 m²
surface terrain

1 087 m²
Surface loi Carrez (m²)

328 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

8
Nombre de niveaux

2
Vue

jardin

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

850 000 €
Taxe foncière annuelle

430 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Aérothermique
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

2
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1850

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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