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Marie-Hélène Le Roy Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 140 m²

Villeurbanne (69100)
550 000 € Référence 351

A propos de ce bien

Au calme, mais proche des commodités, à 10 mn du métro gratte-ciel, rue des Alliés, une charmante maison de ville, entièrement rénovée en 2017, alliant confort moderne et respect des matériaux anciens: carreaux de ciments, parquets

.Au rez de chaussée un bel espace de vie de 46 m² environ traversant est/ouest, ouvre sur une terrasse et un jardin de 150 m² env., une belle cuisine équipée, toilettes et grand rangement sous l'escalier.

Un poêle à pellets programmable chauffe toute la maison.

L'étage est consacré à l'espace nuit avec trois belles chambres en parquet chêne, une salle de bain avec baignoire et douche, toilettes indépendantes.

Dans les combles, isolées et doublées, avec charpente apparente, tout est prêt pour accueilliir une quatrième chambre, une salle de jeux, au gré des envies et besoins de chacun.

Un sous sol complète l'ensemble en offrant un bel espace de stockage.

Une rénovation  très soignée, réalisée en 2017 ( toiture refaite également) ,respectueuse de l'enironnement,une décoration sobre et élégante. A voir absolument!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 140 m²
  • terrain 220 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €
Taxe foncière annuelle 1 388 €

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