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Propriete 10 pièce(s) 8 chambre(s) 480 m²

Irigny (69540)
1 250 000 € Référence 366

A propos de ce bien

IRIGNY - Proche du centre - Le charme d'une demeure bourgeoise, la libeerté d'un projet

Dans un environnement privilégié, cette élégante demeure bourgeoise du XIXeme siècle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son beau parx arboré de 3171 m².

Parquets anciens, cheminées, moulures, escalier monumental, et belles hauteurs sous plafond confèrent à la maison principale tout le charme des demeures de caractère.

La propriété développe aujourd'hui pres de 480 m² habitables, répartis entre une habitation principale de 232 m², en excellent état, un second logement de 198 m², et un studio indépendant de 54 m², en rez de jardin sont quant à eux à renover entièrement .

Puis, un bâtiment indépendant, a usage d'atelier /remise, de 108 m² + carport de 135 m² et piscine demande également à être réhabilité pour en faire un logement indépendant.

De nombreuses prespectives s'offrent à vous: grande maison familiale, habitat transgénérationnel, profession libérale, maison d'hôtes ou investissement patrimonial.

Un bien rare, ou le cachet de l'ancien rencontre un remarqauble potentiel d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur

 

 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 480 m²
  • terrain 3 171 m²
  • 8 chambre(s)
  • 5 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : radiateur (gaz)
  • 4 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 700 € et 5 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 1 250 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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